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La Zac des Studios de Joinville (zone d’aménagement concerté) a été réalisée entre 1988 et 2005 sur l’ancien site des studios de l’Ortf (cinéma et télévision), dans le quartier de Palissy à Joinville-le-Pont. Elle a permis la construction de 550 logements. Le programme a comporté 30% de logements sociaux (PLAI et PLI). L’opération a nécessité la construction d’une école maternelle nouvelle (P’tit Gibus), qui compte huit classes. Une halte-garderie de 21 places (Trampoline) avec une mini-crèche de 16 berceaux a été réalisée. 940 places de stationnement ont été créées.
À proximité immédiate de la Zac, préalablement à la réalisation de l’opération, une école primaire a été construite : l’école Bernard Palissy, qui comptait alors huit classes, a été récemment étendue à neuf classes, du fait de l’importance de la demande. Le gymnase Émile Lecuirot est construit également dans le périmètre du quartier des studios.
La population du quartier de Palissy, dont la Zac des Studios est une des composantes, a vu sa population passer de 3 696 habitants en 1990 à 4 266 en 1999 puis 5 284 en 2006 (mais le découpage Insee a été modifié et couvre dorénavant un secteur un peu plus large). L’augmentation de la population due à la Zac est probablement entre 1100 et 1200 personnes.
Depuis la construction du quartier des Studios, on constate une démographie forte dans le quartier, et une tension dans les écoles, qui a imposé de revoir leur taille : la primaire était prévue au départ à huit classes, il a fallu en construire une neuvième ; la maternelle, envisagée à six classes a été étendue à huit classes. Elles sont toutes pleines.
La future Zac des Hauts de Joinville, le nombre de logements construits sera de 570 (510 logements normaux et 60 logements étudiants). La population supplémentaire est estimée à plus de 1100 personnes par les documents officiels. Aucune construction ni aucun aménagement d’écoles n’est prévu. Le nombre de place pour la petite enfance est inférieur (34 au lieu de 37). Le gymnase prévu, reconstruction de l’établissement Pierre François qui sera détruit, est exactement de même taille qu’Émile Lecuirot, avec cependant deux salles de danse en plus. 692 places de parking sont prévues (600 privées, 92 places de parking public supplémentaires).
Entre les deux opérations, on remarque donc que les équipements publics prévus sur les Hauts de Joinville sont bien moindres, alors que l’opération est un peu plus importante. L’impact du quartier des Studios en termes de besoins (crèches, écoles) s’est avéré supérieur à ce qui était prévu dans les études initiales.
Les logements aidés seront en nombre bien inférieur dans le nouveau quartier central (10% au maximum).
Quartier des studios
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