La société Immobilière 3F se présente comme le deuxième bailleur du Val de Marne, avec en 2009 17 323 logements et environ 45 000 personnes logées, ainsi que 204 collaborateurs dont 140 gardiens. En 2009, l’organisme social de l’habitat a livré 11 logements neufs et en a acquis 548, dont les 490 logements du Pont de Créteil à Saint-Maur vendus par la municipalité.

Le groupe 3F a déjà vendu 1500 logements depuis plus de 15 ans dans toute la France. Il veut se séparer de 1900 habitations supplémentaires en province. Il a engagé la vente de 600 logements à leurs occupants dans le Val de Marne et de 4400 dans toute l’Île de France.

À Joinville, Immobilière 3F est le troisième organisme Hlm, après l’Office municipal de l’habitat, et France Habitation. Avec 177 logements, elle représente 8% du parc social municipal.

Un immeuble de 66 logements, situé 10, avenue Joyeuse, dans le quartier de Palissy à Joinville-le-Pont fait l’objet d’une opération de vente depuis l’automne 2009. Le programme concerne deux bâtiments de six niveaux, dans lesquels il y a un studio, 7 deux-pièces, 27 T3, 22 T4 et 9 cinq-pièces.

La plupart des appartements sont proposés à leurs occupants actuels, mais l’un d’entre eux, vide actuellement, est mis en vente à qui souhaite l’acquérir. Ce trois-pièces de 72 m² est proposé pour 229 806 €. Les locataires en place se voient octroyer une décote de 20% sur les prix affichés.

La mise en vente provoque une grande inquiétude chez certains locataires, qui craignent de ne pouvoir se porter acquéreur. La gardienne, quant à elle, s’interroge sur le devenir de son poste une fois l’immeuble transformé en copropriété.

Pour les demandeurs de logement, la disparition de 66 appartements locatifs est une mauvaise nouvelle. Pour Joinville, c’est une nouvelle réduction de son parc social de 3%.