Joinville-le-Pont au jour le jour
La société Immobilière 3F se présente comme le deuxième bailleur du Val de Marne, avec en 2009 17 323 logements et environ 45 000 personnes logées, ainsi que 204 collaborateurs dont 140 gardiens. En 2009, l’organisme social de l’habitat a livré 11 logements neufs et en a acquis 548, dont les 490 logements du Pont de Créteil à Saint-Maur vendus par la municipalité.
Le groupe 3F a déjà vendu 1500 logements depuis plus de 15 ans dans toute la France. Il veut se séparer de 1900 habitations supplémentaires en province. Il a engagé la vente de 600 logements à leurs occupants dans le Val de Marne et de 4400 dans toute l’Île de France.
À Joinville, Immobilière 3F est le troisième organisme Hlm, après l’Office municipal de l’habitat, et France Habitation. Avec 177 logements, elle représente 8% du parc social municipal.
Un immeuble de 66 logements, situé 10, avenue Joyeuse, dans le quartier de Palissy à Joinville-le-Pont fait l’objet d’une opération de vente depuis l’automne 2009. Le programme concerne deux bâtiments de six niveaux, dans lesquels il y a un studio, 7 deux-pièces, 27 T3, 22 T4 et 9 cinq-pièces.
La plupart des appartements sont proposés à leurs occupants actuels, mais l’un d’entre eux, vide actuellement, est mis en vente à qui souhaite l’acquérir. Ce trois-pièces de 72 m² est proposé pour 229 806 €. Les locataires en place se voient octroyer une décote de 20% sur les prix affichés.
La mise en vente provoque une grande inquiétude chez certains locataires, qui craignent de ne pouvoir se porter acquéreur. La gardienne, quant à elle, s’interroge sur le devenir de son poste une fois l’immeuble transformé en copropriété.
Pour les demandeurs de logement, la disparition de 66 appartements locatifs est une mauvaise nouvelle. Pour Joinville, c’est une nouvelle réduction de son
parc social de 3%.
Bonjour à tous les lecteurs
En qualité de 1ere Adjointe au Maire de Joinville le Pont et Présidente de l'OPH de la même ville, je souhaite faire une réponse à l'article écrit par Monsieur Benoit Willot à propos de la vente
des appartements faite par 3F sur son programme de l'Avenue Joyeuse.
En effet , il me semble indispensable de donner quelques précisions aux Joinvillais sur ce sujet. Les voici donc:
Le programme mis en vente actuellement par 3F ne rentre pas dans la loi SRU, il est donc erroné d'écrire que cette opération réduit le parc de logements sociaux
sur la ville
La vente des appartements est proposée aux locataires du programme au prix des Domaines auquel est appliquée une décôte de 20%.
Cette opération leur parmet donc de faire une acquisition dans des conditions tout à fair intéressantes et en tous les cas dans des conditions nettement plus favorables que celles proposées par
le marché privé de l'immobilier.
En tout état de cause, les logements vacants sont réservés aux locataires 3F, en priorité à ceux du programme, puis à ceux de la ville et à ceux du département pendant deux mois. Passé ce
délai, ils sont proposés aux autres locataires 3Fet
aux locataires des autres bailleurs sociaux. Il est donc erroné d'écrire que l'appartement vacant " est mis en vente à qui souhaite l'acquérir".
Les locataires qui ne souhaitent pas acquérir leur appartement resteront locataires 3F sur le programme.
Enfin, le bailleur avec lequel je me suis entretenue du sujet, m'assure qu'en sa qualité d'employeur, il a rassuré la Gardienne sur son devenir.Elle restera sur le site et salariée 3F.
Je me réjouis enfin que la gardienne ait été rassurée; elle en avait bien besoin, selon les témoignages.
Lorsqu'on vend des appartements sociaux comme ceux des 3F ( et jusqu'à preuve du contraire 3F est bien un bailleur social ), à des particuliers, même s'ils en étaient les locataires, ces
logements viennent bien en déduction du nombre total de logements sociaux de la commune.
Ce n'est pas une question de loi mais d'arithmétique.
Les appartements vendus ne seront plus, de fait, proposés à la location dans les conditions d'attribution de logements sociaux; et c'est bien là que ce situe le problème.
ces logements en accession à la propriété viendront donc en moins dans le parc social de notre commune.
Vous n'en créerez pas en plus dans le cadre des hauts de Joinville n'est ce pas madame Durand?
quelle que soit la façon dont on dévéloppe l'info, il y aura bien des logements sociaux en moins...